Sep 11, 2023
La ditta di forniture idrauliche prevede di venire in Macedonia
MACEDONIA – Active Plumbing Supply plans to move into space at 7792 Capital
MACEDONIA – Active Plumbing Supply prevede di trasferirsi nello spazio al 7792 Capital Blvd. e la commissione di pianificazione ha favorito un certificato di zonizzazione condizionato per operare nel distretto di zonizzazione industriale generale G-1 nella sua sessione del 21 novembre.
L'azienda di vendita all'ingrosso di impianti idraulici a conduzione familiare con sede a Painesville ha altre sei sedi. La maggior parte dei suoi clienti sono idraulici/appaltatori generali. La maggior parte delle vendite proviene dal mercato residenziale, ma l'azienda collabora anche con comuni, ospedali, scuole e case di cura.
"Stiamo cercando di continuare a raggruppare l'azienda e riteniamo che la nostra futura filiale in Macedonia sarà una sede con ottime prestazioni", ha affermato Blake Barber, direttore delle finanze e dell'amministrazione.
"Molti dei nostri attuali clienti fanno affari in Macedonia, ma esiste un'ampia base di clienti con cui non abbiamo mai fatto affari e che riteniamo potrebbero trarre vantaggio dalla nostra offerta di prodotti e dalla vicinanza con la nuova sede.
"Non abbiamo intenzione di modificare l'esterno dell'edificio oltre ad aggiungere nuova segnaletica."
L'azienda prevede di occupare due unità di un edificio che ospita anche altre tre unità affittate. Le due unità misurano 8.700 piedi quadrati. Uno sarà principalmente dedicato agli scaffali/overstock e l'altro sarà dedicato alla vendita, con scaffalature a gondola e una piccola area di self-pick.
Le tre unità occupate da altri enti misurano 10.278, 2.900 e 1.286 piedi quadrati. L'intero edificio misura 130 x 176 piedi.
Un'insegna a muro di 32 piedi quadrati sarà sul retro dell'edificio di fronte alla Route 8 e un'altra di 12 piedi quadrati sarà sulla parte anteriore sopra l'ingresso del cliente. Un segnale didattico di 6 piedi quadrati originariamente proposto sarà ridotto a 4 piedi quadrati senza logo.
Sebbene l'urbanista Brian Frantz fosse preoccupato che gli spazi di parcheggio non fossero adeguati per soddisfare il minimo del codice di zonizzazione – sono proposti 18 posti – un portavoce della società ha detto che potrebbero essere utilizzati spazi aggiuntivi per gli altri inquilini.
ALTRI AFFARI
Il comitato di pianificazione ha rinviato l'azione sui miglioramenti della facciata e del sito presso Gateway Plaza a 500 E. Aurora Road e continuerà la discussione nella riunione del 19 dicembre.
Per conto del proposto inquilino Nordstrom Rack, la direzione della piazza sta cercando di modificare lo spazio finale di 28.000 piedi quadrati all'estremità ovest della piazza. La commissione aveva precedentemente approvato le modifiche per un negozio di Burlington ridimensionato e un nuovo TJ Maxx.
Secondo Frantz, uno spazio rimanente di 8.300 piedi quadrati tra TJ Maxx e Nordstrom Rack è l'ultimo spazio non occupato nella piazza, ma l'ultima applicazione di modifiche alla facciata si applica anche a quello spazio.
Frantz ha citato le preoccupazioni riguardo al fatto che l'elemento angolare proposto non fosse caratteristico dell'architettura della Western Reserve. Preferisce un elemento a torre a due falde invece di uno stile a scatola rettangolare.
Frantz preferisce anche una recinzione in ferro battuto nero in stile classico con colonne installate sul lato ovest della proprietà per rafforzare l'aspetto della Riserva Occidentale e migliorare la facciata della Route 8.
"Ci sono una serie di incongruenze in questa proposta rispetto alle precedenti approvazioni", ha concluso Frantz. "Il comitato di pianificazione dovrebbe collaborare con il richiedente per ottenere una materialità coerente per l'edificio e creare un elemento angolare che offra interesse visivo lungo le Route 8 e 82.
"Infine, è necessaria la conferma dei dettagli illuminotecnici e paesaggistici delle approvazioni precedenti."
La discussione sull'aggiunta di una corsia di passaggio/finestra di raccolta e di un parcheggio rivisto per Chipotle sul Golden Link Boulevard è stata rinviata alla riunione di dicembre dopo che Frantz ha suggerito di apportare alcune modifiche alla planimetria del sito.
Frantz ha detto che Chipotle prevede di aggiungere la finestra di ritiro di Chipotlane sul lato sud dell'edificio. Il parcheggio verrebbe ridotto da 47 posti a 35-40, e ciò richiederebbe una variazione da parte del comitato dei ricorsi sulla zonizzazione.
Frantz ha anche detto che l'azienda ora propone una recinzione decorativa nera con colonne in mattoni e luci lungo la facciata della Route 8 per abbinarla a quella creata davanti alle proprietà vicine a nord e sud.