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Sep 24, 2023

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Di Alison Gregor

UN ATTICO IN PALAZZO DEL XVII SECOLO SUL CANALE DI VENEZIA

1.390.000 euro (1,96 milioni di dollari)

Questo attico in stile contemporaneo sul canale San Moisè, nel centro di Venezia, ha più di una dozzina di grandi finestre a battente per ammirare il quartiere di San Marco, compreso il suo caratteristico campanile.

L'appartamento di 1.940 piedi quadrati, che ha tre camere da letto e tre bagni, si trova al quarto piano del Palazzo Barcaroli in legno e mattoni, che ha altri sette appartamenti e un grande ingresso sul canale. Il palazzo un tempo apparteneva alla nobile famiglia veneziana dei Foscari, i cui antenati includevano un doge del XV secolo, ha detto Carlo Prandini, proprietario dell'Alta Gamma Real Estate, che ha la quotazione.

L'edificio è in buone condizioni ma non dispone di ascensore. L'attico è stato ridisegnato e ristrutturato nel 2009 in uno stile moderno ed elegante dall'architetto e designer d'interni italiano Barbara Angi, ma incorpora anche le pesanti travi del soffitto in faggio, arrivate a Venezia attraverso le Alpi quando il palazzo fu costruito. L'architetto ha progettato un secondo livello in mansarda che comprende una terza camera da letto e uno studio, raggiungibile tramite una pesante scala in rovere.

La porta d'ingresso in metallo si apre su un atrio che conduce ad un'ampia zona giorno che comprende uno studio e due sale da pranzo. I vari usi sono fisicamente definiti dalla scala di accesso al sottotetto; la cucina, completamente chiusa e con pareti esterne in stucco veneziano nero; e gli scaffali in rovere dal pavimento al soffitto. Fuori dal foyer c'è un piccolo corridoio che conduce alle due camere da letto principali. Ognuna ha il proprio bagno, ma la padronale dispone anche di due stanze guardaroba, una delle quali così spaziosa da essere attualmente utilizzata come palestra.

L'appartamento è dotato di aria condizionata, stufa a legna nella zona giorno, pavimento in parquet di rovere con riscaldamento a pavimento e pareti in stucco veneziano. Gli arredi contemporanei, tra cui una chaise longue disegnata da Le Corbusier e realizzata dal designer di mobili italiano Cassina, non sono inclusi nel prezzo di vendita ma possono essere concordati.

La cucina completamente bianca è stata progettata dal designer di cucine tedesco di fascia alta Bulthaup con elettrodomestici di NEFF Kitchens of Canada.

Tutti e tre i bagni hanno piastrelle di Bisazza, un produttore di mosaici di vetro nel nord Italia. Il bagno padronale è dotato di vasca; gli altri due hanno la doccia. L'unità dispone anche di una lavanderia. Nella seconda camera da letto è incluso un mobile in rovere su misura con due letti singoli (uno a scomparsa), mentre nella camera da letto mansardata è presente un letto matrimoniale con piattaforma su misura. Molte delle numerose finestre hanno balconi ornamentali che si affacciano sui corsi d'acqua. Il Palazzo Barcaroli è a pochi passi da Piazza San Marco e anche vicino alla via dello shopping di lusso, Calle Larga XXII Marzo, con boutique di moda nelle vicinanze come Gucci e Louis Vuitton.

Il quartiere San Marco è inoltre ricco di ristoranti e gallerie d'arte. Anche se il palazzo è accessibile solo in barca o in gondola, ci sono alcuni garage per le auto a una distanza ragionevole, ha detto Prandini. L'aeroporto Marco Polo di Venezia è a 40 minuti di barca, ha detto.

PANORAMICA DI MERCATO

I prezzi a Venezia sono aumentati costantemente dopo il 2001, ma si sono stabilizzati dopo la crisi economica globale del 2008. Alcuni appartamenti multimilionari nella fascia alta del mercato possono richiedere anni per essere venduti, ha detto Prandini. Questo è nell'elenco da un anno.

Tra gli edifici più desiderabili di Venezia ci sono centinaia di palazzi, molti dei quali ex edifici pubblici, che risalgono al XIII secolo, ha affermato Filippo Gaggia, proprietario di VOV Estates, una filiale veneziana di Savills. I palazzi, che spesso hanno "Casa" o "Ca'" prima del loro nome, coprono la gamma di stili architettonici, e forse il più popolare tra gli acquirenti stranieri è il gotico, ha detto.