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Aug 20, 2023

Broadmark Realty Capital entra nel business dei prestiti mezzanini

Broadmark Realty Capital is expanding its product offerings to include mezzanine

Broadmark Realty Capital sta espandendo la sua offerta di prodotti per includere prestiti mezzanini per cogliere le mutevoli condizioni del mercato, può innanzitutto riferire Commercial Observer.

L'istituto di credito alternativo ha recentemente completato il suo primo investimento mezzanino con un prestito di 10 milioni di dollari a 24 mesi per l'acquisizione di 57,2 dollari da parte di NW Gilman Holdings di Town & Country Square, un centro commerciale di 16 acri a Issaquah, nello stato di Washington, a est di Seattle. Brian Ward, che ha assunto la carica di CEO di Broadmark a marzo, ha affermato che la mossa è mirata a posizionare l’azienda in modo da cogliere le opportunità dei mutuatari del mercato medio che avranno più bisogno di opzioni di debito a breve termine in un contesto di tassi di interesse più elevati.

"La nostra opinione è che la domanda aumenterà man mano che il mercato più ampio verrà sconvolto", ha detto Ward a CO. "Stiamo configurando Broadmark come un fornitore opportunistico e a risposta rapida".

Dino Christophilis e Daniel Tibeau della CBRE (CBRE) hanno organizzato il finanziamento, che si è concluso in 10 giorni.

Situato al 1185 Northwest Gilman Boulevard, vicino alla nuova sede Costco sull'Interstate 90, Town & Country Square è completamente affittato con un mix di inquilini che include Hobby Lobby, 425 Fitness e Rite Aid.

Sebbene circa il 70% del portafoglio di Broadmark sia nei settori multifamiliari e residenziali, Ward ha sottolineato che sta cercando di perseguire prestiti per tutti i tipi di proprietà su scala nazionale con Town & Country Square che si sta rivelando attraente data la sua posizione unita a una forte sponsorizzazione. Broadmark, fondata nel 2010, si rivolge in genere a prestiti compresi tra 5 e 75 milioni di dollari.

Broadmark ha inoltre recentemente chiuso un prestito di acquisizione di quasi 25 milioni di dollari a FreeUp Storage per l'acquisto di un portafoglio di self-storage in Georgia e Tennessee. Il portafoglio occupato al 95,6% è composto da otto proprietà che rappresentano 370.000 piedi quadrati di spazio locativo.

Entrambi gli accordi sono coincisi con la presentazione da parte di Broadmark di un nuovo logo e di un sito Web aggiornato giovedì. Ward ha affermato che vorrebbe espandersi sostanzialmente nei prossimi due anni oltre il capitale di 1,5 miliardi di dollari già investito dalla fondazione dell'istituto di credito nel 2010.

"Vogliamo fare una dichiarazione duratura che stiamo piantando la nostra bandiera", ha detto Ward. "Vogliamo essere un fornitore nazionale."

Andrew Coen può essere raggiunto all'indirizzo [email protected].