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Nov 03, 2023

Quanto devi guadagnare per permetterti un affitto di $ 2.000

Many Americans are feeling the pressure of rising costs, but they aren’t just

Molti americani avvertono la pressione dell’aumento dei costi, ma non solo spendono di più alla cassa, i costi abitativi sono diventati in qualche modo ingestibili per gli affittuari, che sono stati costretti a prendere decisioni difficili su dove vivere e quanto del loro reddito dovrebbero spendere per l’edilizia abitativa.

Secondo lo Zillow Observed Rent Index (ZORI), gli affitti richiesti tipici a livello nazionale ammontano ora a 1.996 dollari, ovvero il 6,0% in più rispetto a un anno fa. Inoltre, non è raro che i proprietari aumentino i prezzi degli affitti durante i periodi di rinnovo del contratto di locazione per tenere conto dell'inflazione, dell'aumento del valore di mercato o di altri fattori esterni.

Una regola pratica comune sostiene che non dovresti spendere più del 30% del tuo reddito mensile per l'abitazione o 40 volte l'affitto mensile. Ma in alcune aree metropolitane potresti essere costretto a spendere molto di più per coprire il costo della vita in una città più grande.

Infatti, un recente rapporto di Moody's Analytics ha rilevato che un'impennata della domanda di affitti a seguito dell'aumento dei tassi ipotecari e dei prezzi delle case ha costretto molti potenziali acquirenti a restare e continuare a pagare l'affitto. Il rapporto mostra che l’anno scorso, la quota del reddito familiare americano necessaria per affittare un appartamento a prezzo medio ha superato la soglia del 30% che grava sull’affitto per la prima volta da quando Moody’s ha iniziato a monitorare questo tipo di dati.

I dati più recenti evidenziano quanto siano diventati alti i prezzi degli affitti, con le medie in alcuni mercati che superano ben i 3.500 dollari.

Supponiamo che tu rispetti la regola del 30% o 40 volte l'affitto mensile, dovresti guadagnare almeno $ 80.000 all'anno per permetterti $ 2.000 al mese di affitto.

"In genere, il 30% del reddito lordo è considerato il limite di accessibilità economica. Naturalmente, spendere di meno lascerà più soldi alla fine della giornata, quindi se spendere per altre cose più grandi, come viaggiare, è importante, allora 20 Dovrebbe essere presa in considerazione la percentuale del reddito lordo", afferma John Walkup, cofondatore di UrbanDigs, una società di analisi dei dati e immobiliare. "D'altra parte, se la casa è dove si trova e sei disposto a massimizzare la tua spesa per sentirti a tuo agio a casa e non aver bisogno di altre cose, forse fino al 40% del reddito lordo potrebbe essere il tuo livello. "

A seconda del quartiere in cui speri di vivere, potresti non riuscire a trovare una casa che soddisfi le tue esigenze e scenda al di sotto della soglia del 30%. In questi casi, dovrai determinare se dai più valore alla tua casa e alla tua posizione rispetto ad alcune delle tue spese regolari. Se la tua risposta è la prima, un budget strategico sarà fondamentale per aiutarti a farcela.

Inizia suddividendo il tuo budget in due: entrate e spese. Cerchi modi per aumentare le tue entrate chiedendo un aumento, intraprendendo un'attività secondaria o adottando una strategia di reddito passivo come affittare il tuo veicolo, la tua casa o investire in azioni con dividendi.

Successivamente: rivedi le tue spese regolari e decidi se ci sono aree nel tuo budget che potrebbero essere ridotte o eliminate del tutto. Pensa: abbonamenti dimenticati, abbonamenti a palestre non utilizzati o spese eccessive per viaggi, acquisti e pasti fuori.

Se non riesci a ridurre i costi entro il tuo budget, potrebbe essere il momento di riconsiderare i tuoi aspetti non negoziabili mentre ti imbarchi nella ricerca dell'affitto o ti avvicini al periodo di rinnovo del contratto di locazione. Alcuni modi per salvare potrebbero includere:

Se non sei pronto per diventare proprietario di una casa, affittare una casa o un appartamento potrebbe essere l'impegno a breve termine di cui hai bisogno. Tuttavia, con i costi in aumento, sapere quanto dovresti spendere per l’affitto può essere complicato. Pensa attentamente a ciò che consideri una variabile negoziabile e non negoziabile e cerca modi creativi per risparmiare per contribuire a riempire il tuo budget per l'affitto.

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